С начала весны вступило в силу постановление, вводящее новые правила расчета коммунальных услуг, которые используются для общедомовых нужд (ОДН). Конкретно - изменились нормативы расчета. Изменения касаются домов всех типов – и тех, где установлены общедомовые счетчики (и собственники платят за фактическое потребление ресурсов), и тех, где они отсутствуют (там собственники платят по нормативу). Соответственно, суммы в платежах за ЖКХ могут вырасти у всех.
В Петербурге управляющие организации домов за содержание общего имущества МКД в 2022 году должны заняться перерасчетом платы до 6 марта.
Смотрите программу «Утро в Петербурге» с участием руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке: https://cdnvideo.tvspb.ru/tvspbru-uploads/2023/03/gost1_zhkh_hd720.mp4
Между тем сами нормативы определяются органами государственной власти субъекта Федерации. В каждом конкретном регионе действовали свои нормативы, которые рассчитывались местными управленцами в сфере ЖКХ. Нормативы устанавливались сроком на три года. Причем нормативы устанавливались не единым показателем для каждого многоквартирного дома в регионе, а дифференцировались при различиях в конструктивных и технических параметрах зданий, с учетом степени благоустройства и мощностей подключаемого к дому оборудования.
Раньше региональные власти устанавливали нормативы оплаты использования коммунальных ресурсов по ОДН, исходя из расчетного метода - по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и ряда других параметров.
В 1 квартале 2023 года пройдёт первый этап корректировок. Их должны сделать в домах, где собственники не принимали решение об оплате этих расходов по факту.
Итак, что же нужно сделать, чтобы проверить, на какой перерасчет вы вправе претендовать и правильно ли его вам сделали:
1. Заходим в ГИС ЖКХ и через авторизацию в личном кабинете пишем обращение в управляющую компанию и запрашиваем помесячные показания общедомовых приборов учета, сумму начислений по всем помещениям в доме и объем коммунальных услуг, приходящийся на общедомовые расходы. Это касается электроэнергии, холодной и горячей воды и водоотведения.
2. Для надёжности можно запросить те же данные у ресурсоснабжающих организаций, будет возможность перепроверить свою управляющую компанию.
3. Сравнить полученные результаты с теми цифрами в платежках, которые были начислены на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
4. Ждёте когда ваша УК или ТСЖ сделает перерасчет и сравниваете с тем, что получилось у вас.
5. В случае выявления несоответствий - пишете претензию в УК или обращаетесь в надзорные органы.
А чтобы совсем уйти от перерасчетов, необходимо на общем собрании принять решение о переходе на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ежемесячно по факту исходя из показаний приборов учёта.
Если у вас остались вопросы, то вы можете обратиться на «горячую» линию «Клуба жилищных активистов» по телефону:8-981-169-10-71 в будние дни с 10.00 до 17.00.