20 мая 2021 г. по адресу: пр. Космонавтов, дом 61, корпус 1, лит.А по коллективному заявлению собственников жилых помещений МКД был проведен общественный жилищный контроль в форме общественной проверки в отношении ООО «УК «Сервис Экспресс».
Проверка проходила в соответствие с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля».
В комиссионной проверке приняли участие руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец, активные собственники МКД, общественный контролер.
В ходе комиссионной проверки было проведено обследование общего имущества МКД.
В ходе осмотра выявлены следующие нарушения: локальное отсутствие облицовочного камня по всему периметру здания и на детской площадке, захват собственником кв.№636 части этажа, отсутствует остекление двери (25 этаж), отслоение штукатурного слоя в местах общего пользования («черная» лестница), не устраненные следы пожара на стене и потолке 1 этажа подъезда (кв.№173-177), деформационные швы асфальтового покрытия над паркингом, следы многочисленных протечек в подземном паркинге, хранение автомобильных покрышек и домашней утвари в подземном паркинге в необорудованных для этих целей местах. При осмотре детской площадки на территории жилого комплекса зафиксированы: повреждение покрытия детской площадки (остатки металлических конструкций после демонтажа специального игрового оборудования, отсутствующие металлические элементы для отвода воды), торчащие гвозди после поломки скамеек и др. Со слов жителей, решение на использование общего имущества для размещения дополнительного оборудования (рекламные щиты в подъездах, информационно-рекламные вывески, кондиционеры), сдача в аренду помещений, входящих в состав общего имущества, решением общего собрания собственников МКД не принималось. По итогам общественной проверки составлен Акт (с приложением фотофиксации выявленных нарушений).
Управляющая организация ООО «УК «Сервис Экспресс», несмотря на уведомление о проведении общественной проверки, участие в комиссионном выходе не принимала.
Всем жилищным активистам, принявшим участие в комиссионном выходе, подарены книги-пособия «Просто о ЖКХ», в которых отражены основные моменты, связанные с процессом управления МКД. В тексте книг даны пошаговые алгоритмы организации основных процессов управления МКД и советы по недопущению распространенных ошибок с опорой на реальный опыт и судебную практику.