Вопрос разграничения ответственности за инженерные сети в многоквартирных домах остаётся одним из самых острых в сфере ЖКХ. Руководитель Регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге Алла Бредец в эфире программы «Вечернее шоу» на телеканале 78 рассказала о том, где проходит граница балансовой принадлежности и за что отвечает управляющая компания.
Где проходит граница ответственности
Ключевой тезис, который эксперт разъясняет в эфире, касается разграничения зон ответственности между собственниками помещений и управляющей компанией. Как правило, граница балансовой принадлежности инженерных сетей определяется в договоре управления многоквартирным домом и акте разграничения. Всё, что находится до этой границы и относится к общему имуществу, находится в зоне ответственности УК. Всё, что после — зона ответственности собственника.
Бредец подчёркивает: понимание этой границы критически важно для жителей, поскольку от неё зависит, кто будет устранять аварию и нести расходы.
Зона ответственности управляющей компании
Управляющая компания отвечает за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в пределах границ, установленных договором. Это включает внутридомовые инженерные системы до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки. При возникновении аварийной ситуации на этих участках жильцы вправе требовать от УК незамедлительного реагирования.
Что делать при спорах
В случаях, когда определить виновного в причинении ущерба сложно, Бредец рекомендует жильцам обращаться в Региональный центр «ЖКХ Контроль» для получения консультации и содействия в проведении общественной проверки деятельности управляющей компании.
78 канал: https://78.ru/tv/vechernee-shou