Только треть домов в Заполярье оборудованы общедомовыми приборами учета (ОДПУ) тепла. Это отмечает в своем исследовании заведующий лабораторией энергосбережения и возобновляемых источников энергии Центра физико-технических проблем энергетики Севера Кольского научного центра РАН Николай Кузнецов.
Без объективного учета потребляемых ресурсов невозможно сделать сферу ЖКХ энергоэффективной.
"Отсутствие приборного учета и регулирования потребления тепла определяет низкую эффективность потребляемой тепловой энергии в сфере ЖКХ Мурманской области", - подчеркивает ученый.
При этом энергосбережение - настоящее, а не формальное - начинается только тогда, когда налажен точный учет потребляемого коммунального ресурса. Если прибор показывает большой расход тепла или рост его потребления, хотя в квартирах от этого не становится жарче, у собственников возникает необходимость приводить жилье в порядок, чтобы устранить утечки тепла и перестать платить за обогрев улицы. Без объективного учета потерь внедрение энергосберегающих технологий невозможно. По данным исследований, теплопотери порой достигают 50 процентов, оборачиваясь колоссальным перерасходом отопительных ресурсов.
Об этой проблеме в регионе говорят не первый год. Парадокс в том, что установка общедомовых приборов учета и экономия ресурса экономически невыгодны производителям тепла, которые живут за счет отпускаемых потребителю гигакалорий. Сокращая объем использованного тепла, потребители бьют по кошельку теплоэнергетиков, которым гораздо выгоднее начислять плату за тепло по нормативу.
Бывают случаи, когда теплоснабжающие организации делают все, чтобы неисправные теплосчетчики не были восстановлены и вновь введены в эксплуатацию. Например, в 2014 году узлы учета тепловой энергии (УУТЭ) имелись в 2012 домах, но в коммерческую эксплуатацию было введено лишь 257. В 2023 году ситуация ухудшилась: общедомовыми приборами учета тепла в регионе оборудовано только 1313 зданий. За минувшие десять лет неизвестно куда делись почти 700 общедомовых теплосчетчиков. Вот такая энергоэффективность наоборот.
Совсем другая картина складывается в Санкт-Петербурге: там общедомовыми теплосчетчиками оборудованы почти все жилые дома, за исключением тех, где нет технической возможности установить узел учета, говорит руководитель регионального центра НП "ЖКХ Контроль" Алла Бредец. По ее словам, практика показала, что в домах старой застройки начислять плату по счетчику для теплоэнергетиков оказалось значительно выгоднее, чем по нормативу.
- В Санкт-Петербурге городская администрация входит в число собственников теплоснабжающих организаций. Кроме того, большое количество домов, особенно старых, находится в управлении жилкомсервисов, которые частично принадлежат городской казне. На уровне города было принято волевое решение о том, чтобы .оприборить.. жилфонд. Ресурсоснабжающие организации установили общедомовые приборы учета в жилых домах, а потом взыскивали затраченные на это суммы с УК. В свою очередь управляющие компании взыскивали эти средства с собственников жилья, чаще всего в рассрочку, - отмечает Алла Бредец.
Еще одна причина успешного "оприборивания" жилфонда Северной столицы заключается в том, что норматив теплоснабжения здесь более низкий, чем в соседней Ленинградской области, несмотря на то, что Петербург расположен в той же климатической зоне. И в Ленобласти наблюдается та же ситуация с теплосчетчиками, что и в Кольском Заполярье. По данным Центра энергосбережения региона, в 2025 году из 15 200 многоквартирных домов общедомовыми приборами учета тепла оснащено только 4900 зданий.
Согласно федеральному законодательству, установить общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов собственники жилья были обязаны до 1 января 2013 года. Но в большинстве домов эти требования до сих пор не выполнены. Иными словами, расчеты властей на "сознательность" жильцов абсолютно не оправдались - в том числе потому, что квартировладельцы оказались не готовы финансировать из своего кармана запущенную до предела сферу ЖКХ. Есть и другие нюансы.
- Возьмем многоэтажку, построенную в середине девяностых. Поставим ОДПУ и начнем учитывать все тепло, которое дом потребил фактически. Со всеми потерями. А дальше что получается? Индивидуальных приборов учета в квартирах нет. Начисление платы за отопление идет одинаково для всех, согласно доле квадратных метров, находящихся в собственности. Если в доме есть коммерческие помещения, их собственники платят так же, как владельцы обычных квартир, хотя потребление тепла у них значительно выше - там витринные окна, все время открываются и закрываются двери, работают рефрижераторы. И с установкой индивидуального прибора учета тепла тоже не все просто. Технические особенности системы отопления в доме могут быть таковы, что стоимость установки ИПУ сразу сводит на нет всю возможную экономию. Поэтому оприборивание домов идет так тяжело, - подчеркивает Алла Бредец.
По мнению эксперта, справедливый расчет платы за отопление возможен в том случае, если индивидуальные приборы учета будет иметь подавляющее большинство собственников.
ФАС разработала меры по повышению инвестиционной привлекательности отрасли ЖКХ
Федеральные власти видят проблему. В июне в Госдуму был внесен законопроект, позволяющий владельцам жилья в многоэтажках платить за отопление по показаниям ИПУ. Но, судя по всему, здесь нужны более радикальные меры. Например, многократное увеличение повышающего коэффициента для тех, кто платит за коммунальные ресурсы по нормативу. Одновременно должна быть возможность оплачивать установку приборов в рассрочку.
Алексей Михайлов «Российская газета»: https://rg.ru/2026/09/08/reg-szfo/pochemu-obshchedomovye-pribory-ucheta-nevygodny-proizvoditeliam-tepla.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F