Почему собственники многих сталинских домов не используют парадные выходы? Смотрите сюжет телеканала Россия 1 с участием руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец.
https://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2014/upload/2-6-2026/Paradnie.mp4
https://www.rtr.spb.ru/vesti_spb/news_detail_v.asp?id=83239
Согласно жилищному кодексу, в многоквартирных домах есть общедомовое имущество, например лестничные клетки, коридоры, тамбуры, чердак, подвал и прочее. Такое имущество принадлежит всем собственникам в доме на праве общей долевой собственности.
Петербуржцы, которые живут в центре города или в домах с хорошей локацией, часто встречают на своих домах объявления о том, что Подъезды, подвалы, чердаки продаются. Оказалось, что многие из них не принадлежат жителям как общедомовое имущество, а находятся в собственности города, который активно реализует его на торгах. Это вызывает беспокойство владельцев квартир.
На практике жильцы многоквартирных домов годами пытаются вернуть себе доходное общедомовое имущество, особенно если оно находится в центре города, но государство его отдает неохотно или совсем отказывается передавать жильцам. Для восстановления своих прав жильцам приходится обращаться в суд с виндикационным иском (иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения), требуя вернуть им имущество, которое незаконно находится в чужом владении. Судебная практика в последнее время положительная.