Нормативно-правовой акт должен вступить в силу 1 сентября 2026 года.
Проект НПА касается только многоквартирных домов с УО и непосредственным способом управления: под его действие не попадут ТСЖ и кооперативы.
Документ разработан во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ, которым внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Они направлены на повышение прозрачности оказания жилищно-коммунальных услуг и установление чётких, предсказуемых сроков приёмки работ.
Минстрой России в проекте приказа с ID 167550 предложил ввести следующий алгоритм:
-АВР формирует исполнитель – управляющая организация или подрядчик при НСУ – в двух экземплярах.
-Акт по содержанию общего имущества составляется в сроки, указанные в договоре, но не позднее 30 дней со дня оказания услуг, а по текущему ремонту – в течение 10 дней после завершения работ.
-УО или подрядная компания передают подписанные АВР председателю Совета МКД не позднее пяти дней с этих сроков – почтой или иным согласованным способом.
-У получившего документ собственника есть 10 дней, чтобы подписать и вернуть акт или направить исполнителю мотивированный отказ.
-Если в течение 30 дней со дня направления АВР ответа нет – он считается подписанным автоматически.
При мотивированном отказе УО и собственники проводят совместную проверку результатов работ, после чего исполнитель составляет новый акт с учётом замечаний. Процедура может повторяться.