Минстрой готовится к запуску учета технического состояния жилищного фонда в РФ. Ведомство подготовило проект постановления правительства, которое должно обеспечить аккумуляцию соответствующей информации в госинформсистеме (ГИС) ЖКХ. Предполагается, что данные будут поступать от застройщиков на этапе ввода домов и от управляющих компаний (УК) во время их эксплуатации. Это необходимо для того, чтобы отслеживать изменения технического состояния домов и своевременно проводить их капитальный ремонт.
Подготовленный проект постановления правительства регламентирует порядок ведения технического учета жилищного фонда. Документ необходим для запуска системы сбора данных о состоянии многоквартирных домов (МКД), которая должна заработать с 1 марта 2026 года. Поясним, ранее в Жилищный кодекс и закон о ГИС ЖКХ были внесены изменения, предусматривающие необходимость отражения в системе данных о технических характеристиках и состоянии МКД — предоставлять их должны застройщики, собственники и управляющие компании. Фактически речь идет о возобновлении сплошного технического учета домов, прекратившегося в 2013 году.
Разработанный проект детализирует этот механизм, учет будет вестись с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов и вплоть до ее прекращения (например, в силу сноса строений). Для каждого дома в ГИС ЖКХ будет формироваться электронный паспорт, в котором будет отражена информация, в частности, о состоянии жилья, датах капремонта, осмотрах общего имущества, о признании дома аварийным. Сейчас, как отмечается в материалах к проекту, нет единого источника сведений и, соответственно, объективной информации об объектах жилищного фонда и их техническом состоянии.
«Ранее депутатский корпус объявлял, что в электронный паспорт объекта помимо базовых технических характеристик будет включаться информация о результатах обследования технического состояния МКД, результатах проведения эксплуатационного контроля за этим состоянием, а также данные о состоянии конструктива и инженерных систем. Надеюсь, что информация о состоянии и характеристиках МКД будет доступна для всех собственников квартир и помещений»,-рассказала председатель правления Региональной общественной организации контроля за проживанием в многоквартирных домах «Наш дом на Неве» Алла Бредец.