Обсуждаемый несколько лет проект НПА о статусе апартаментов в многофункциональных зданиях так и не прошёл первое чтение. 15 января комитет Госдумы РФ по ЖКХ предложил его отклонить из-за «необоснованности» предложенных авторами мер в отношении такого вида помещений. Статус жилья они не получат. Законопроект № 1162929-7 появился в апреле 2021 года. Авторы документа предлагали внести в НПА понятие «многофункциональное здание» и распространить действие ЖК РФ на апартаменты в нём. Граждане, проживающие в таких помещениях, не могут получить регистрацию и платят за ЖКУ по коммерческим тарифам. При этом заселение нежилых помещений повышает нагрузку на автопарковки, очистные сооружения и другую инфраструктуру. Летом 2021 года по поручению премьер-министра Михаила Мишустина начала деятельность рабочая группа. Вошедшие в неё представители ведомств и депутаты должны были урегулировать спорные вопросы перевода коммерческих помещений в жилые. С тех пор законопроект № 1162929-7 так и остался в первом чтении. Эксперты и представители ведомств не раз говорили о сложности придания апартаментам статуса жилья. В итоге депутаты отклонили проект НПА, указав, что: в нём не содержится каких-либо особенностей строительства многофункциональных зданий; постоянное проживание человека там, где есть производства и места хранения продукции, может негативно отразиться на здоровье. Госдума РФ сделала заключение, что признание апартаментов жильём противоречит ст. 17 и другим статьям Жилищного кодекса. При этом эксперты отмечают, что законодателям всё равно придётся урегулировать статус многофункциональных зданий.
«Мало кто верил, что законопроект будет поддержан. Из таких зданий нужно было бы убрать большую часть бизнеса, разделить общее имущество между жителями и владельцами коммерческой недвижимости, построить школы и детские сады»,- прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.