Минэнерго России утвердило правила обеспечения готовности зданий и сетей к отопительному периоду и определил порядок проведения её оценки. Документом устанавливаются сроки и программы подготовки, обязательные требования к этой работе для органов МСУ, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, УО и ТСЖ. Приказ Минэнерго РФ от 13.11.2024 № 2234 разработан во исполнение Федерального закона от 08.08.2024 № 311-ФЗ и вступит в силу 1 марта 2025 года. В тот же день перестанет действовать аналогичный документ от 12.03.2013 № 103. Приказом № 2234 утверждены правила обеспечения и порядок оценки готовности к отопительному сезону (далее – Порядок № 2234). В новом НПА прописаны требования к лицам, которые вовлечены в процесс: муниципальным образованиям; теплоснабжающим и теплосетевым компаниям; потребителям тепловой энергии; управляющим организациям и ТСЖ; лицам, с которыми собственники помещений в МКД заключили договоры по СиТР в отношении внутридомовой системы отопления; владельцам тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями. Также Минэнерго РФ прописал в Порядке № 2234 алгоритм формирования комиссии по оценке готовности сетей или жилфонда к отопительному периоду, правила расчёта индекса и условия определения уровня такой готовности. Документ должен помочь в своевременной подготовке объектов к зиме, в снижении количества аварий на сетях и в повышении надёжности теплоснабжения потребителей.
«В настоящее время действовали Правила подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону и содержались в нескольких нормативно-правовых актах. Основные положения, которые касаются работы управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов: Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Основные требования перечислены в п. 2.6 «Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации». У управляющих компаний, ТСЖ, кооперативов проверяют: устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок; проведение промывки оборудования; разработку эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению; выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения; состояние тепловых сетей; состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов; состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов; наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии и др.»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.