Стартовала осенняя сессия Госдумы РФ. Комитет по строительству и ЖКХ на первом заседании рассмотрел инициативы, подготовленные депутатами в течение лета, в том числе об управлении аварийными домами и о формах отчётности УО перед собственниками в МКД.
№ 665863-8 о создании условий для управления МКД, признанными и подлежащими сносу или реконструкции.
Согласно инициативе депутатов, органы власти регионов для этого смогут учредить регионального оператора – компании с лицензией, утвердить стандарты работы и возместить ей недополученные доходы. Проект НПА одобрен для рассмотрения в первом чтении.
«По статистике Счетной палаты, площадь домов, которые непригодны для проживания, в России увеличивается примерно на 2 млн кв.м в год. Особенности управления аварийным домом заключаются в структуре платы за жилищно-коммунальные услуги, а также в проведении текущего и капитального ремонта. Организаций желающих управлять такими домами нет»,-рассказала руковоитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.
№ 651434-8 об обязательной отчётности УО перед жителями МКД о проделанной работе.
Согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, управляющие организации обязаны ежегодно предоставлять жителям МКД отчёт о проделанной работе. Но требований к его форме и содержанию НПА не устанавливает.
«По закону, отчеты о проделанной работе, управляющие компании должны размещать на портале ГИС ЖКХ, на досках объявлений в подъездах, а так же предоставлять на отчетных собраниях. Однако, данные отчеты содержат лишь общие суммы затрат, без конкретной расшифровки по услугам и ознакомившись с ними, Вам будет совершенно не понятно, на что тратились деньги при обслуживании МКД. Чтобы получить максимально подробную информацию о движении денежных средств, о проведенных работах по обслуживанию МКД и оказанных услуг в рамках договора управления, необходимо подготовить запрос в адрес управляющей компании.
Запрос необходимо сформировать основываясь на требованиях пункта 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, где определено, что УК обязана каждый год предоставлять отчет о проделанных мероприятиях и о затраченных средствах.
Пунктом 10.1 ст. 161 ЖК РФ, закреплено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги.
Законодательством установлен пятидневный срок для подготовки ответа на запрос и предоставление информации»,- рекомендовала Алла Бредец.