11 марта Конституционный суд дал разъяснения, что жильцы коммунальной квартиры не должны солидарно оплачивать задолженность за электричество.
Он рассмотрел жалобу жительницы Санкт-Петербурга, с которой из-за недобросовестных соседей по коммуналке взыскали образовавшиеся за четыре года долги за свет. В квартире установлен общий счетчик, и суды не приняли доводы женщины о том, что она полностью оплачивает ЖКУ, заявив, что объем потребляемой каждым жильцом энергии определить невозможно.
В Конституционном суде указали, что Гражданский кодекс предусматривает солидарную ответственность при ее установлении договором или законом, в частности — при неделимости предмета обязательства. При этом возможна и долевая ответственность, и в судебной практике существует соответствующий подход, что свидетельствует об отсутствии единообразия при рассмотрении подобных дел.
«По общему правилу обязательства с множественностью должников предполагаются долевыми. Солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры допустима законом лишь в ряде случаев, в частности для членов семьи собственника или нанимателя, и не предусматривается для жильцов коммунальной квартиры, не являющихся членами одной семьи, если иное не установлено соглашением между ними», — разъяснили в инстанции, добавив, что дело петербурженки подлежит пересмотру.
«Соглашение о порядке определения объема электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми собственниками помещений в коммунальной квартире должно быть оформлено в письменной форме, подписано собственниками помещений коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями. Это в идеале. На практике очень редко»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.