Руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец провела выездную консультацию в Петроградском районе Санкт-Петербурга по вопросу создания домового Совета в многоквартирном доме.
Для эффективного управления многоквартирным домом необходима не только профессиональная управляющая организация, но и активность жителей. Нужен Совет МКД, действующий в целях улучшения содержания дома, а не для войны с УО или для «галочки».
По закону Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не создано иное объединение жителе: ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Одна из основных функций Совета – контролировать, как содержится и ремонтируется общее имущество дома, а также представлять интересы жителей при взаимодействии с УО. Именно Совет может донести до УО пожелания и рекомендации собственников по текущему ремонту, предложения по благоустройству, помочь организовать общее собрание, распространить важную информацию.
По идее, Совет МКД должен быть партнёром управляющей организации, помощником и советчиком, ведь у них общая цель – надлежащее содержание дома. Но по факту большинство существующих Советов МКД сегодня существуют для «галочки», только на бумаге, либо находится в конфронтации с УО, что снижает эффективность работы этого объединения собственников.
Инициативная группа собственников данного дома обратились в РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» чтобы избежать ошибок при проведении ОСС МКД. После комиссионного осмотра МКД, придомовой территории и ответов на вопросы жителей были предоставлены шаблоны для проведения ОСС МКД и методическая литература.