27 октября в конференц-зале АНО ВО «Северо-Западный Университет» (ул. Кавалергардская, д. 7) состоялась Межрегиональная практическая конференция «Новые квалификационные требования к специалистам жилищно-коммунального хозяйства». Организатором выступил Координатор НОПРИЗ в Северо-Западном федеральном округе — базовая организация Совета по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ РФ. В мероприятии приняли участие представители органов власти, некоммерческих и бизнес-объединений в сфере ЖКХ, управляющих организаций и центров оценки квалификации из Санкт-Петербурга и других регионов.
Почему тема актуальна
В конце 2025 года был принят Федеральный закон № 529-ФЗ, внёсший изменения в Жилищный кодекс РФ. Документ закрепляет переход к обязательной независимой оценке квалификации специалистов в сфере ЖКХ. Именно подготовке к этим изменениям была посвящена конференция: участники обсуждали, какие правила и процедуры предстоит пройти управляющим организациям и ТСЖ, как будет организована независимая оценка и какие требования будут предъявляться к специалистам.
О чём говорили
В ходе конференции были рассмотрены:
Новые правила и процедуры независимой оценки квалификации в ЖКХ;
Практика работы центров оценки квалификации — в том числе в Москве и Санкт-Петербурге;
Подготовка специалистов к прохождению оценки и требования к их компетенциям;
Роль образовательных учреждений в подготовке кадров для отрасли.
Кто участвовал
В мероприятии приняли участие:
А. Н. Вихров — координатор НОПРИЗ по Северо-Западному федеральному округу;
Л. Н. Чернышов — первый заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, советник президента НОПРИЗ;
Л. Л. Ерёмина — член Совета НОПРИЗ, руководитель Центра оценки квалификации;
представители органов власти, некоммерческих и бизнес-объединений в сфере ЖКХ.
Экспертное мнение
Руководитель Регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге Алла Бредец, комментируя итоги конференции, сдержанно оценила перспективы вводимых требований. По её мнению, независимая оценка квалификации сама по себе не защитит собственников от недобросовестных управляющих компаний.
«Обязательная независимая оценка квалификации не спасёт от недобросовестных управляющих компаний. Компания, которая работает плохо, найдёт способ пройти оценку формально — или наймёт человека с нужной корочкой. Проблема не в том, есть ли у руководителя подтверждение квалификации, а в том, как он управляет домом и как за этим следит государство», — отметила Бредец.
Эксперт также обратила внимание на финансовую сторону нововведения. По её словам, затраты на подтверждение квалификации — а это сегодня порядка 65 тысяч рублей на руководителя (7 уровень) — будут заложены в тарифы на жилищные услуги и в конечном счёте лягут на потребителей.
«Эти расходы не возникнут из ниоткуда. Они войдут в тариф, и платить за них будут собственники. При этом далеко не факт, что качество управления вырастет пропорционально затратам», — подчеркнула эксперт.
Кроме того, Бредец указала на острый дефицит кадров в ЖКХ. Много специалистов работают с непрофильным образованием, зарплаты в отрасли невысокие, а переобучение стоит дорого.
«Сегодня в ЖКХ работает много людей с непрофильным образованием. Зарплаты невысокие, а переобучение стоит немалых денег. Обязательная оценка становится платной и повсеместной, мы рискуем не повысить качество, а выдавить из отрасли тех, кто и так работает на пределе», — считает Бредец.
Эксперт напомнила, что действующий квалификационный экзамен в ГЖИ для руководителей УК бесплатный и даёт право на пять лет.
При этом Бредец отметила, что в Санкт-Петербурге уже созданы и работают центры независимой оценки для сотрудников сферы ЖКХ. Правительство города, по её словам, многое делает для привлечения новых сотрудников: в городе работает методический комбинат при Жилищном комитете для повышения компетенции специалистов.
«Сегодня главное — и это моя точка зрения — поменять стереотип, что ЖКХ — это непрестижные и малооплачиваемые специальности в плохих условиях труда. Пока в глазах молодёжи отрасль выглядит именно так, никакие корочки и экзамены не приведут сюда людей», — подчеркнула Бредец.
Она рассказала, что со своей стороны работает главным экспертом и судьёй в конкурсе «Чемпионат профессионалов» среди школьников. Победителей конкурса ждут дополнительные бонусы при поступлении в вузы. В городе также есть «Кванториум» для школьников, где они могут познакомиться с профессиями, в том числе в сфере ЖКХ.
Итоги
Участники конференции обменялись практическим опытом работы центров оценки квалификации и обсудили, как подготовить управляющие организации к переходу на обязательную независимую оценку. Материалы конференции будут направлены в профильные комитеты и образовательные учреждения для использования в работе.