Комиссия Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан провела первое после выборов заседание, на котором обозначила ключевые изменения в своей работе. Председатель комиссии Дмитрий Свищев заявил о серьёзном переформатировании: акцент смещается с формального рассмотрения обращений на реальное восстановление нарушенных прав и устранение причин их возникновения.
Главное: «Реальное восстановление прав» вместо формальных отписок
«Наша задача — реальное восстановление нарушенных прав и устранение причин, по которым эти нарушения возникают, — подчеркнул Свищев. — Если человек пришел к нам с проблемой и после нашего вмешательства его право было восстановлено — это и будем считать результатом».
Такой подход обозначил председатель Госдумы Вячеслав Володин ещё на первом заседании нового созыва: он призвал «подумать над тем, чтобы усилить комиссию и переформатировать её работу». Комиссия была создана по инициативе экс-депутата Галины Хованской и напрямую связана с защитой прав граждан в сфере ЖКХ и анализом ситуации с коммунальными тарифами.
Расширение понятия «жилищные права»
Свищев обозначил важный концептуальный сдвиг: жилищные права — это не только комфорт внутри квартиры, но и всё пространство вокруг неё.
«Когда мы говорим о жилищных правах граждан, то имеем в виду комфортные условия не только внутри квартиры, но и за её пределами, — уточнил председатель комиссии. — На лестничной площадке мы сталкиваемся с вопросами общего пространства и качества предоставляемых услуг, к примеру работы лифтов. На улице находимся на придомовой территории. Нужна медицинская помощь — это поликлиника. Хотим отдать ребенка в садик — инфраструктура жилого комплекса или её отсутствие».
Что беспокоит граждан больше всего: аудит жалоб
По словам Свищева, был проведён аудит, позволивший выявить наиболее частые жалобы. Список возглавили:
Аварийное состояние жилых помещений и капитальный ремонт многоквартирных домов;
Необоснованные начисления за ЖКУ;
Нарушения прав людей с инвалидностью и детей-сирот;
Система управления многоквартирными домами;
Состояние лифтового хозяйства;
Обеспечение жилищных гарантий для участников СВО и членов их семей.
Среди приоритетных вопросов комиссии также обозначены: обеспечение прав граждан при переселении из аварийного жилья, защита прав в части управления имуществом, контроль за газовой безопасностью, предоставление льгот участникам СВО.
Новое направление: спорт в новых жилых комплексах
Свищев предложил внести поправки в правила обеспечения граждан доступным и комфортным жильём, которыми руководствуются при комплексной застройке. Помимо образовательных и медицинских объектов, он предлагает предусмотреть обязательное размещение в новых жилых комплексах объектов спорта.
«Мы уже выступали с этой идеей: Минспорт России её обеими руками поддержал, Минстрой России вопрос предварительно проработал, но нужно было отдельное поручение для дальнейших юридических процедур, — подчеркнул парламентарий. — Однако стратегическую сессию перенесли, и вопрос подвис. Сейчас я предлагаю вновь его перезапустить».
Проблема обманутых подрядчиков в ИЖС
На заседании также предложили обратить особое внимание на проблему дольщиков, обманутых подрядчиками при строительстве частных домов. Эта тема приобрела особую актуальность: ещё в 2025 году СМИ сообщали, что тысячи семей в России пострадали от недобросовестных застройщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Деньги были уплачены, а жильё не построено — многие остались без крыши над головой и с долгами по ипотеке.
По оценкам экспертов, только в Московской области на начало 2025 года в преступную схему было втянуто около 500 человек.
Что это значит для собственников и управляющих организаций
Для граждан: комиссия позиционирует себя как инструмент реального восстановления прав, а не формальной переписки. Если ваша проблема связана с аварийным жильём, необоснованными начислениями, управлением МКД или качеством услуг — обращение в комиссию может дать практический результат.
Для управляющих организаций: усиление контроля в сфере управления многоквартирными домами и состояния лифтового хозяйства означает повышенное внимание к качеству услуг. Системные нарушения, которые раньше оставались без последствий, могут стать предметом парламентского разбирательства.
Для застройщиков: предложение об обязательном размещении спортивных объектов в новых ЖК, если оно будет реализовано, изменит правила комплексной застройки — это дополнительная нагрузка на проекты, но и потенциальный плюс для покупателей.
Итог
Комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан перезапускает свою работу с новым акцентом: не «рассмотреть обращение», а «восстановить право». Для собственников это дополнительный канал защиты, для управляющих организаций — сигнал о повышении требований к качеству работы. Какие из обозначенных инициатив дойдут до законопроектов — покажет время, но вектор задан чётко.
Источник: заседание Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан от 13 октября 2026 года.