Набирающее обороты освоение российской Арктики вплотную поставило власти северных регионов перед необходимостью искать жилье для учителей, врачей и промышленных рабочих, которые приехали или приедут туда в ближайшее время. Мурманск уже вошел в перечень городов, где за минувший год аренда жилья подорожала сильнее всего - ее рост составил около 40 процентов. Согласно прогнозам, по итогам 2024 года она вырастет еще на 10-20 процентов. Местным властям приходится срочно приводить в порядок пустующие квартиры, которые были брошены уехавшими хозяевами или представляют собой выморочное имущество, которым до сих пор никто не интересовался.
Сегодня очень быстро "уходит" любое жилье, даже без ремонта, которое активно снимают вахтовики, отмечает мурманский риелтор Полина Соболева. В этой ситуации местные власти срочно изыскивают "внутренние резервы". "РГ" уже сообщала, что, по данным теплоснабжающих предприятий, на конец 2021 года только в Мурманске и шести военных городах и поселках - Заозерске, Полярном, Североморске, Высоком, Снежногорске и Гаджиеве - насчитывалось 2793 пустующие квартиры.
Сегодня благодаря усилиям областных и муниципальных властей объем брошенного жилья значительно снизился, подчеркивает заместитель генерального директора компании "Мурманэнергосбыт" Илья Бармин. Брошенные квартиры включаются в собственность муниципалитетов, ремонтируются, а затем передаются по договорам соцнайма тем, кто наиболее нуждается в жилье - переселенцам из аварийного жилфонда и приезжим сотрудникам бюджетных организаций.
Как сообщили в администрации Мурманска, в 2023 году здесь на муниципальный баланс передано 74, а за истекший период 2024-го - 41 квартира. Аналогичная практика существует и в военных гарнизонах, где пустующего жилья больше всего. Несколько лет назад в некоторых ЗАТО даже существовала отдельная программа по ремонту пустующих квартир с последующим их распределением. Но ремонт был делом недешевым - в среднем приведение в порядок одной не слишком "убитой" квартиры обходилось в несколько сот тысяч рублей. Позже эту программу пришлось прекратить, поскольку у местных властей появились весьма серьезные расходы в связи со строительством социальных объектов - например, в Гаджиеве строился детский сад, а в Снежногорске реконструировалась спортивная школа.
Сейчас эту практику пришлось возобновить. В гарнизонах до сих пор существуют дома, где остаются жилыми несколько квартир, из-за которых приходится отапливать все здание. Это влетает муниципалитетам в миллионы рублей ежегодно. В ЗАТО Александровск было решено хотя бы часть этих средств использовать для восстановления жилья. Была разработана муниципальная программа. В городе военных судоремонтников Снежногорске в 2024 году отремонтированы четыре квартиры, до конца года в Полярном и Гаджиеве приведут в порядок 51 жилище. Всего за последние пять лет в ЗАТО Александровск проведен ремонт в 107 муниципальных квартирах, а в ближайшие годы планируется отремонтировать еще 139. При этом очередь на улучшение жилищных условий в Александровске исчисляется сотнями человек.
Получателями жилплощади станут в первую очередь семьи военнослужащих, приглашенные на работу востребованные специалисты, в частности учителя и врачи, а также очередники по договору социального найма и дети-сироты. Как отметил глава администрации Александровска Ильяс Мазитов, в отремонтированных жилищах установлены стеклопакеты, входные металлические двери, кухонные плиты, современная сантехника и даже счетчики воды, так что в них можно сразу въезжать и жить с комфортом.
Как ни парадоксально, заброшенное жилье есть даже в Москве и Санкт-Петербурге. Его перевод в муниципальную собственность осуществляется, как правило, через суд и может занимать год-полтора, а то и больше.
- Точных данных о том, сколько в городе бесхозных квартир, нет. Думаю, что в каждом из 18 районов Санкт-Петербурга наберется квартир по пятьдесят, а то и больше, - говорит руководитель регионального центра НП "ЖКХ Контроль" в Санкт-Петербурге Алла Бредец. - Сейчас по этим квартирам идет серьезная работа, поскольку жилье здесь дорогое. Кроме того, маневренный жилфонд в городе очень маленький, и в центральных районах его крайне необходимо расширять, чтобы иметь возможность отселять жильцов из аварийных и капитально ремонтируемых домов.
Получателями жилплощади станут в первую очередь семьи военнослужащих, приглашенные на работу востребованные специалисты, в частности учителя и врачи, а также очередники по договору социального найма и дети-сироты. Как отметил глава администрации Александровска Ильяс Мазитов, в отремонтированных жилищах установлены стеклопакеты, входные металлические двери, кухонные плиты, современная сантехника и даже счетчики воды, так что в них можно сразу въезжать и жить с комфортом.
Как ни парадоксально, заброшенное жилье есть даже в Москве и Санкт-Петербурге. Его перевод в муниципальную собственность осуществляется, как правило, через суд и может занимать год-полтора, а то и больше.
- Точных данных о том, сколько в городе бесхозных квартир, нет. Думаю, что в каждом из 18 районов Санкт-Петербурга наберется квартир по пятьдесят, а то и больше, - говорит руководитель регионального центра НП "ЖКХ Контроль" в Санкт-Петербурге Алла Бредец. - Сейчас по этим квартирам идет серьезная работа, поскольку жилье здесь дорогое. Кроме того, маневренный жилфонд в городе очень маленький, и в центральных районах его крайне необходимо расширять, чтобы иметь возможность отселять жильцов из аварийных и капитально ремонтируемых домов.
Получателями жилплощади станут в первую очередь семьи военнослужащих, приглашенные на работу востребованные специалисты, в частности учителя и врачи, а также очередники по договору социального найма и дети-сироты. Как отметил глава администрации Александровска Ильяс Мазитов, в отремонтированных жилищах установлены стеклопакеты, входные металлические двери, кухонные плиты, современная сантехника и даже счетчики воды, так что в них можно сразу въезжать и жить с комфортом.