Руководитель Регионального Центра Общественного Контроля (РЦОК) СПб НП «ЖКХ контроль», президент региональной общественной организации «Наш дом на Неве» Алла Бредец в прямом эфире радио «Спутник» с Игорем Викуловым разобрались:
- в тонкостях летних отключений горячей воды
- что делать, если воду не дали после профилактики
- как доказать вину управляющей компании при авариях
- кто должен отвечать в случае порчи общедомового имущества
Слушайте «Спутник» в Петербурге и Ленобласти на частоте 91,5 FM
https://vk.com/video-190640474_456239120
В 2025 году в Санкт-Петербурге запланированы плановые отключения горячей воды, которые будут проходить с 15 мая по 31 августа. В каждом доме воды не будет максимум 14 дней. Точные даты для каждого района и адреса можно уточнить у ресурсоснабжающих организаций.
Узнать информацию об отключениях можно, например, на сайте администрации города, в форме на сайте ГИС ЖКХ, на дверях подъезда или информационном стенде, а также в квитанции за ЖКУ.
В зависимости от способа управления МКД обязанность по подготовке дома к прохождению очередного отопительного периода возлагается на:
- управляющую компанию, обслуживающую МКД;
- собственников МКД при непосредственном управлении;
- ТСЖ.
Финансирование осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирных домах («Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491).
Бюджетных средств на подготовку МКД к зиме не выделяется!
В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг расходы на проведение работ по подготовке к отопительному периоду заложены в первой строчке «Содержание общего имущества». Поэтому в интересах самих жителей контролировать работу коммунальщиков.
Когда начинается подготовка к зиме?
Подготовка включает в себя следующие этапы:
- весенний осмотр общего имущества дома после завершения отопительного сезона;
- составление плана ремонтных работ на основе акта весеннего осмотра дома;
- проведение запланированных работ в весенне-летний период;
- проведение проверки готовности дома к отопительному сезону и получение паспорта;
- проведение осеннего осмотра общего имущества дома перед началом отопительного сезона;
Все эти этапы необходимо проводить ежегодно.
После окончания отопительного сезона УК и ТСЖ должны запланировать мероприятия по подготовке дома (домов, если их много в управлении) к следующей зиме. На каждый дом отдельный график. Перечень необходимых ремонтных работ и их объём зависят от результатов весеннего осмотра. Также в документ обязательно нужно включить работы по подготовке дома к отопительному сезону и устранению нарушений, которые в ходе проверок выявил орган жилищного надзора, отразив в предписаниях.
Готовность МКД к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (170 Постановление Госстроя 2003 г. приложение № 9 «Правил и норм технической Эксплуатации жилищного фонда»), который заполняет УО. В паспорт включается отчет управляющей организации обо всех выполненных работах по подготовке к зиме.