С 1 октября в Петербурге изменятся тарифы ЖКХ — и в ноябре мы увидим новые цифры в квитанциях. Холодная вода, отопление, электричество, подорожает почти всё. Многих сейчас волнует актуальный вопрос: насколько именно потяжелеет их платёжка? И можно ли как-то уменьшить этот вес? Алла Бредец, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ “ЖКХ Контроль” в Санкт‑Петербурге отвечает на вопросы о повышении тарифов в прямом эфире на телеканале «Санкт-Петербург»: https://cdnvideo.tvspb.ru/tvspbru-uploads/2026/09/utro_25_09_26_site.mp4
Холодная вода, отопление, электричество, подорожает почти всё. Многих сейчас волнует актуальный вопрос: насколько именно потяжелеет их платёжка? И можно ли как-то уменьшить этот вес?
С 1 октября 2026 года в Петербурге коммунальные услуги подорожают в среднем на 14,6% . Это второй этап повышения за год: с 1 января тарифы уже выросли на 1,7% .
Сильнее всего вырастут:
Холодная вода и водоотведение — примерно на 17% (с 43,13 до 50,50 руб. за кубометр) ;
Тепловая энергия (отопление) — почти на 15% (с 2466,22 до 2836,15 руб. за Гкал) ;
Электроэнергия — для квартир без электроплит с 7,08 до 7,88 руб. за кВт·ч ;
Газ — примерно на 10% (до 10 104,85 руб. за 1000 кубометров) ;
Вывоз мусора — расчётная плата вырастет примерно с 9,98 до 10,97 руб. за квадратный метр .
Отдельно от коммунальных ресурсов изменится плата за содержание жилья: с 36,73 до 39,31 руб. за кв.м, то есть на 7%.
2.Средний процент — это одно, а квитанция на оплату у каждой семьи своя. От чего будет зависеть итоговая сумма для обычной квартиры, и как зрителю прямо сейчас прикинуть примерный рост?
Средний процент — это ориентир, но каждая семья платит по-своему. Итоговая сумма зависит от:
Площади квартиры (для отопления и содержания жилья);
Количества зарегистрированных жильцов (для нормативов воды, газа, если нет счётчиков);
Наличия и показаний счётчиков (вода, электричество, газ);
Типа дома (электроплита или газовая плита влияет на тариф электроэнергии) .
Как прикинуть рост прямо сейчас:
Возьмите октябрьскую квитанцию 2025 года (или любую свежую) и посмотрите суммы по каждой услуге.
Умножьте сумму по водоотведению и холодной воде примерно на 1,17 (рост ~17%).
Сумму по отоплению — на 1,15 (рост ~15%).
Сумму по электроэнергии — на 1,11 (рост ~11%).
Сумму по газу — на 1,10 (рост ~10%).
Для наглядности: по расчётам, для квартиры площадью 60 кв.м, где живут три человека, коммунальные платежи с октября вырастут примерно на 1335 рублей в месяц относительно января .
3.Что делать, если суммы на оплату в квитанции кажутся завышенными? Какие самые частые ошибки или спорные моменты вы видите, и куда в первую очередь смотреть в платёжке?
Алгоритм действий:
Сверьте показания. Откройте квитанцию и сравните объёмы потребления с теми, что вы передавали. Если стоят нормативы, а не счётчики, — проверьте, нет ли ошибки в количестве жильцов .
Сравните с прошлыми месяцами. Резкий скачок по одной услуге — первый признак ошибки или смены тарифа .
Обратитесь за разъяснением. Позвоните или напишите в управляющую организацию (УК) или ресурсоснабжающую организацию (РСО). Письменное обращение — обязательно, чтобы осталось подтверждение .
Проверьте через «Госуслуги Дом». В приложении можно увидеть структуру начислений и подать заявку на перерасчёт, если нашли ошибку .
На что смотреть в платёжке в первую очередь:
Тариф (соответствует ли он официально установленному на этот период);
Объём потребления (по счётчику или нормативу);
Наличие перерасчётов (иногда их «прячут» в общую сумму) .
Если УК не реагирует — жалоба в ГЖИ или прокуратуру
4.Кому положена субсидия на оплату ЖКУ, насколько реально её получить и что важно не упустить при оформлении?
Право на субсидию имеют собственники, наниматели по договорам соцнайма и члены ЖСК, если расходы на ЖКУ превышают 14% от совокупного дохода семьи . В первую очередь это касается пенсионеров, малоимущих, многодетных, инвалидов и семей участников СВО .
Что важно знать:
С 25 сентября 2024 года субсидию могут получать даже должники — кроме тех, у кого долг взыскан судом и подтверждён вступившим в силу решением.
Субсидия назначается на 6 месяцев, продлевается автоматически без повторного обращения .
Размер рассчитывается как разница между фактическими расходами и допустимой долей (14% от дохода) .
Как оформить: через «Госуслуги», МФЦ или отдел соцзащиты. Понадобятся паспорта, справки о доходах за 6 месяцев, документы на жильё, квитанции. Решение принимается за 10 рабочих дней
Что не упустить: если подать документы с 1 по 15 число, субсидия назначается с 1 числа текущего месяца; если с 16 числа — с 1 числа следующего
5.Если по мнению гражданина начисления спорные, а управляющая компания не идёт навстречу, какие шаги может предпринять, чтобы добиться перерасчёта?
Письменное обращение в УК с требованием разъяснить расчёт и произвести перерасчёт. Обязательно сохраните копию или уведомление о вручении.
Обращение в ГЖИ. Государственная жилищная инспекция — основной надзорный орган. Подать можно через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом» прямо из приложения .
Жалоба в прокуратуру. Если ГЖИ не приняла меры, прокуратура проведёт проверку .
Суд. Если досудебные шаги не помогли — иск о перерасчёте и, при необходимости, о возмещении убытков .
Важно: если УК неправомерно завысила плату, по ст. 157 ЖК РФ ей грозит штраф в пользу собственника — 50% от излишне начисленной суммы
6.Помимо самих коммунальных ресурсов, меняется и плата за содержание жилья. Что это значит для собственника, и можно ли на этом как‑то сэкономить?
Плата за содержание — это не коммунальные ресурсы, а деньги на управление домом, текущий ремонт, уборку, содержание общего имущества . С 1 октября 2026 года она вырастет с 36,73 до 39,31 руб. за кв.м (на 7%).
Важный нюанс: это повышение касается не всех. Тариф применяется автоматически, если:
вы наниматель государственного жилья;
собственники на общем собрании не приняли свой размер платы .
Как сэкономить: если собственники проведут общее собрание и утвердят свой обоснованный размер платы (например, отказавшись от ненужных услуг или найдя более выгодного подрядчика), повышение можно избежать или смягчить. Это законный способ влиять на стоимость содержания
7.Дайте один главный совет нашим зрителям, который поможет им прямо сейчас подготовиться к новым тарифам и не переплачивать?
Считайте, сверяйте, требуйте письменных объяснений — и не бойтесь обращаться в ГЖИ. Закон на вашей стороне.