Напомним всем собственникам и нанимателям жилых помещений, управляющим организациям, а также проектным и специализированным организациям, что безопасность жизни и здоровья граждан, а также сохранность общего имущества многоквартирных домов являются безусловным приоритетом и основой для проведения любых работ, связанных с изменением конфигурации или инженерных систем жилых и нежилых помещений.
Любые работы по перепланировке или переустройству должны проводиться на законных основаниях — при наличии проекта, согласования и последующего контроля.
По данным администраций районов, в 2025 году поступило на рассмотрение 8062 проекта, из которых согласовано было только 4408 — 49%.
Особое внимание уделяется выявлению самовольных перепланировок. В 2025 году было запланировано проверить более 2 200 жилых и нежилых помещений. Фактически осмотр проведён в 1,5 тысячах объектов. К остальным адресам доступ собственниками предоставлен не был. При этом в каждом третьем из осмотренных помещений зафиксированы нарушения — самовольные перепланировки.
По всем выявленным нарушениям инициируются административные процедуры по принудительному приведению помещений в первоначальное состояние. В случае непредоставления доступа для осмотра или выполнения предписаний, доступ обеспечивается в судебном порядке.
По инициативе Жилищного комитета подготовлен и согласован с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу проект федерального закона, предусматривающий внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о самовольных перепланировках.
Проект направлен в Минстрой России. В случае его поддержки будет инициирована процедура внесения в установленном порядке законодательной инициативы.
Реализация данной инициативы создаст комплексную систему защиты прав граждан при покупке жилья, повысит прозрачность рынка недвижимости и исключит возможность совершения сделок с объектами, имеющими неустранённые самовольные перепланировки.
«По закону перепланировку делают редко: сложно, долго, дорого. Куда проще вызвать бригаду выходцев из Средней Азии, достроить новые стены, никому об этом не сообщить и продолжить себе жить спокойно. Надежно ли это? Конечно, нет! Опасно? Ещё как! Вот заявит на вас в жилинспекцию бдительный сосед… Хорошо, если чистовую отделку сделать не успеете – все опять придется сносить. Зачем делать согласование перепланировки квартиры? Цель одна: чтобы после ваших перестроек не рухнул весь дом. Дело в том, что новые стены или перенос старых могут перераспределить нагрузку на фундамент, после чего дом перекосится и упадет»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.
Смотреть сюжет про перепланировки на 78 канале в программе «Неделя в Петербурге»: https://78.ru/tv/programs/2026-02-15/nedelya-v-peterburge/nedelya-v-peterburge-1502261500