В пределах компетенции органа государственного жилищного надзора Инспекция разъясняет как согласовать перепланировку в Санкт‑Петербурге
Согласно требованиям жилищного законодательства, собственник помещения в многоквартирном доме, желающий провести работы по перепланировке или переустройству принадлежащего ему помещения, в том числе в целях изменения функционального назначения нежилого помещения, должен обращаться в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
В Санкт‑Петербурге согласование проектов перепланировок (переустройств) помещений осуществляется районными межведомственными комиссиями, созданными при администрациях районов Санкт‑Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий». Контроль за ходом выполнения работ по согласованным проектам перепланировок (переустройств) помещений, приёмка выполненных работ осуществляется Межведомственными комиссиями.
За выполнение работ без согласования, лицо самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. Кроме того, собственник такого помещения обязан привести его в прежнее состояние в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.
Обнаружив незаконную перепланировку, Межведомственная комиссия при администрации района выдает предписание о возвращении квартиры в исходное состояние и у нее появляется право подать в суд на владельца квартиры, если он отказывается выполнять предписания.
Согласно статье 29 пункт 5 в этом случае квартира продается с торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника этого жилого помещения обязанностей по приведению его в прежнее состояние.
Подробная информация по вопросам переустройства, перепланировки и реконструкции помещений в многоквартирных домах Санкт‑Петербурга находится на странице Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга в разделе «Полезная информация» по адресу: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/informacionnoe-soobshenie-o-poryadke-polucheniya-razreshenij-na-rekons/
ГЖИ СПб