РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ
ЗА ПРОЖИВАНИЕМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Нотариусы помогут вернуть долги за ЖКХ

Кредиторы смогут принудительно взыскать задолженность без обращения в суд

Многие жильцы не погашают долги за коммунальные услуги. Чтобы решить проблему, депутаты предложили действовать через исполнительную надпись нотариуса. Копию такого решения вручают должнику, и кредитор получает право принудительно взыскать задолженность, не прибегая к помощи суда. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 12 декабря.

Досудебный порядок удобнее

Задолженность по ЖКХ составила на 1 ноября около 400 миллиардов рублей. Почти 40 процентов гражданских дел, рассматриваемых в судах, касаются этой сферы.

По словам соавтора проекта, главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, документ создает качественный и простой механизм в работе с должниками и позволяет существенно разгрузить суды от огромного количества дел по взысканию жилищных долгов.

В последние годы потребовать от должников заплатить за услуги ЖКХ стало сложнее. «Нельзя получить информацию о собственниках из ЕГРН, а с 1 сентября при отсутствии данных должника невозможно обратиться в суд за судебным приказом», — отметил Пахомов.

Новые нормы позволят взыскать долги в досудебном порядке, а управляющие компании и ресурсные организации смогут избежать уплаты миллионных пошлин при обращении в суд. «Речь идет об использовании механизма нотариальной надписи. Он достаточно эффективно работает в Белоруссии и Казахстане», — сказал Пахомов.

Нотариусы вправе получать сведения из информационных систем, в том числе из ЕГРН. А исполнительная надпись — специальная отметка такого специалиста — дает право кредитору без обращения в суд принудительно взыскать деньги или имущество с должника, уклоняющегося от возврата долга.

Должнику дадут время оправдаться

В основы законодательства о нотариате предложили вписать отдельную главу, в которой укажут правила возврата долга с помощью нотариуса.

Нотариусы будут принимать документы о взыскании только с подробным обоснованием задолженности и расчетами по договорам предоставления услуг. Это позволит защитить жильцов от неправомерных начислений и претензий. Нотариус обязан направить уведомление должнику о предстоящем взыскании. «Затем у человека будет семь дней, чтобы погасить долг в случае согласия, — пояснил Сергей Пахомов. — А если человек никаких действий не предпринимает, то совершается исполнительная надпись, а взыскатель может идти к приставу». Затем приставы начнут работу по возвращению долга.

У жильца будет возможность обжаловать задолженность в судебном порядке в течение трех месяцев. Этот срок суд может продлить при наличии уважительных причин.