Введение обязательного квалификационного экзамена для председателей Правлений ТСЖ по аналогии с руководителями управляющих организаций начали обсуждать в марте 2025 года. Проект НПА внесён в Госдуму России в июне: на него уже поступили отзывы от кабмина и из Аппарата Госдумы РФ. Законопроектом № 932298-8 депутаты предлагают обязать председателей всех товариществ собственников или привлечённых по трудовому договору управляющих получать квалификационный аттестат со сроком действия в пять лет. «Мы хотим повысить их профессиональный уровень, обеспечить грамотное управление домом, безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества», – прокомментировал инициативу Сергей Пахомов, один из её авторов. Но проект не нашёл поддержки. Так, Правительство России в отзыве указало, что в нём отсутствуют данные, подтверждающие необходимость в подобных изменениях. К тому же, по мнению кабмина, утверждение закона: создаст барьер для управления МКД через товарищества – из-за специальных требований к профессиональной подготовке руководителя; принудит собственников привлекать к этой работе третьих лиц или УО. Против нововведений выступило и Правовое управление Госдумы РФ. Оно отметило, что наличие аттестата – требование к руководителю УО, которая занимается предпринимательской деятельностью. ТСЖ – иная форма управления МКД, и нельзя вводить в отношении его председателя такие же требования.
«Депутаты хотели повысить качество управления многоквартирными домами. Управляющие компании уже давно работают по лицензиям, а их руководители сдают экзамены. Аналогичные требования к профессионализму планировали ввести и для председателей правлений ТСЖ, которые управляют домом напрямую. Управление домом – сложная задача, требующая знаний законов, технических норм, финансовой грамотности. От качества управления зависит безопасность, комфорт и стоимость содержания вашего жилья. Государство хочет, чтобы у руля ТСЖ стояли подготовленные люди. На мой взгляд- это был бы долгосрочный плюс: повысился профессионализм в ЖКХ, укрепился институт ТСЖ. Многие сегодняшние председатели ТСЖ с этим в корне не согласны и действительно, многие из них сегодня справляются успешно со всеми задачами, частолучше, чем профессиональные и лицензированные управляющие компании», -прокомментировала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.