Информацию о льготах на ЖКУ предложили печатать на ЕПД
По информации зампреда комиссии Общественной палаты по территориальному развитию и местному самоуправлению Светланы Разворотневой, на субсидии по оплате ЖКУ могли бы претендовать около 10 процентов граждан. Но большая часть населения не знает о положенных им льготах. Как вариант решения проблемы было предложено размещать информацию о возможностях получения льгот и субсидий на оплату ЖКУ на квитанциях, которые выставляют жителям управляющие МКД организации и РСО, и на информационных досках в подъездах МКД.
С Нового года действуют новые правила противопожарного режима
Новые правила противопожарного режима Правительство утвердило постановлением от 16.09.2020 № 1479. Они отчасти повторяют уже существующие нормы. Так, нельзя пользоваться неисправными и не прошедшими техобслуживание газовыми приборами, запрещено хранить личные вещи на чердаках, в подвалах и на цокольных этажах, оставлять без присмотра на балконах и лоджиях непотушенные свечи и сигареты. Решетки на окнах и подвалах, аварийных и эвакуационных выходах должны открываться без ключа. Все аварийные и эвакуационные выходы также должны открываться изнутри без ключа либо с помощью запорной арматуры с дистанционной разблокировкой.
Сведения о недвижимости в ГИС ЖКХ будут регулярно обновляться
Росреестр создал рабочую группу с участием Минстроя и АО «Почта России», чтобы решать вопросы интеграции ГИС ЖКХ с Единым госреестром недвижимости. Механизм выгрузки пакетов данных для интеграции доработали. Он позволит регулярно обновлять сведения о недвижимости и тем самым исключить завышение площади для начислений за ЖКУ.
Однако эксперты видят проблему не только в нехватке сведений из ЕГРН в ГИС ЖКХ, но и в ошибках в самом реестре. Они появились после слияния двух баз данных Росреестра. Заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев указывает: если есть расхождения в площадях в разных базах, то УО, ТСЖ, ЖК берут для расчетов большую площадь. Поэтому Росреестру следует сверить данные и внести корректировки. Подтвердить правильные данные помогут документы собственников. Граждане сами должны быть заинтересованы в уточнении данных, так как от этого зависит правильность начислений им платы за ЖКУ.
Установили требования к энергоэффективности МКД
С 1 января 2021 года Правительство ввело правила, по которым устанавливаются требования энергоэффективности зданий, а также требования к правилам определения класса энергоэффективности МКД. Действовать они будут в течение года (постановление Правительства от 07.12.2020 № 2035).
Требования энергетической эффективности применяют при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации построенных, реконструированных или капитально отремонтированных зданий, в том числе МКД. Устанавливать их будут на основе удельной величины расхода энергетических ресурсов, архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, требований к отдельным элементам, конструкциям, технологиям и материалам, позволяющим исключить нерациональный расход энергетических ресурсов в здании.
Чтобы определить класс энергетической эффективности, сравнивают фактическое и нормативное значения показателей, характеризующих удельную величину расхода энергетических ресурсов в МКД.
Требования энергетической эффективности и правила определения энергоэффективности МКД должен установить Минстрой.
Предупреждение не предусмотрено, но возможно
ТСЖ, ЖК, ЖСК теперь могут рассчитывать на предупреждение вместо штрафа. Изменения в КоАП внесли Федеральным законом от 08.12.2020 № 410-ФЗ.
Административный штраф товариществам и кооперативам, а также их работникам заменят на предупреждение, если правонарушение первое, не причинен вред здоровью и жизни людей, животных, растений, нет угрозы возникновения такого вреда и не причинен имущественный ущерб. Заменить штраф на предупреждение должны и тогда, когда это не предусмотрено законом.
Одновременно расширили перечень правонарушений, наказание за которые не подлежит замене на предупреждение.
Сведения о должниках потребуют загружать в ГИС ЖКХ
С 1 января 2021 года управляющая МКД организация должна будет размещать в ГИС ЖКХ информацию о долгах жителей за ЖКУ. Обязанность ввели приказом Минцифры, Минстроя от 11.09.2020 № 466/508/пр.
1
Сведения о наличии или отсутствии непогашенной задолженности по оплате ЖКУ нужно разместить по запросу органа власти. Это касается граждан, которые получают субсидии. У управленцев будет 5 рабочих дней, чтобы внести затребованную информацию. При этом задолженность должна быть подтверждена вступившим в законную силу судебным актом, а период ее образования не должен превышать три последних года. В ответ на запрос поставщик услуг обязан приложить скан-копию судебного акта и акт сверки по лицевому счету.
АО «Почта России» сообщило, что уже реализовало первый этап нового функционала в личных кабинетах управляющих МКД организаций и соцслужб. Чтобы не пропустить запрос соцслужбы, настройте эту функцию в личном кабинете ГИС ЖКХ.
Вывешивать списки должников нужно по правилам
Специалисты управления по защите прав субъектов персональных данных Роскомнадзора на онлайн-семинаре для операторов персональных данных рассказали, какая информация о должниках нарушает законодательство.
Размещать в подъездах МКД, публиковать на официальном сайте компании и в СМИ информацию о сумме задолженности жителя вместе с его Ф. И. О. или упоминанием полного адреса нельзя без его согласия. Но в списках можно указать сумму задолженности вместе с номером квартиры или номером лицевого счета.
Полный адрес места жительства человека, даже если не указано Ф. И. О., даже если у помещения несколько собственников, — эта информация косвенно относится к каждому собственнику и считается персональными данными. А информация о лицевом счете и номере квартиры жителя относятся не к субъекту персональных данных, а к жилому помещению. И в этом случае согласия должника на их публикацию не требуется.
Также чиновники сообщили, что в первом полугодии 2021 года Роскомнадзор разместит в открытом доступе матрицу персональных данных, которая поможет пользователям разобраться, что относится к персональным данным, а что нет. Законодательство о персональных данных действует уже 13 лет, но до сих пор возникает много споров в этой сфере из-за недопонимания. Например, ИНН, СНИЛС и электронную почту даже без дополнительной информации считают персональными данными, так как эти идентификаторы уникальны и присваиваются конкретному физическому лицу. А номер смартфона, компьютера и другого оборудовании, который присваивается на этапе производства, сам по себе не относится к сведениям об абоненте. Но как только к нему привязывают сведения о геолокации, об операционной системе, номере телефона, он входит в область персональных данных.
Сейчас за нарушение сохранности персональных данных предусмотрен штраф до 50 тыс. руб. для юрлиц, до 20 тыс. руб. для ИП и до 10 тыс. руб. для должностных лиц (ст. 13.11 КоАП). В проекте нового КоАП штраф для юрлиц увеличен до 500 тыс. руб., ИП — до 300 тыс. руб., должностных лиц — до 100 тыс. руб.
Ответственному за пожарную безопасность потребуется особая квалификация
Сейчас ответственным за пожарную безопасность может быть любой сотрудник, который пройдет обучение пожарно-техническому минимуму. Должностную инструкцию для него составляют по профстандарту «Специалист по противопожарной профилактике». Но квалификацию такого сотрудника предлагают повысить.
В Госдуму поступил законопроект № 1065978–7, который дополняет Федеральный закон «О пожарной безопасности» требованиями о том, что ответственные за пожарную безопасность сотрудники должны соответствовать квалификационным требованиям и профессиональным стандартам, которые утвердит правительство.
Авторы законопроекта полагают, что повышение требований к квалификации будет способствовать снижению показателей смертности и прямого ущерба от пожаров.