Под энергоэффективностью дома понимают рациональный расход ресурсов для обслуживания объекта с сохранением комфорта для жильцов. Речь идет об экономном расходовании тепловой энергии, электричества и воды. На уровень энергоэффективности дома влияют его конструктивные особенности, материалы изготовления, а также состояние инженерных систем и оборудования.
Почему нужно повышать энергоэффективность дома
Закон 261-ФЗ запрещает ввод в эксплуатацию МКД и других объектов, если они не соответствуют требованиям энергоэффективности или не оборудованы приборами учета энергоресурсов. В домах старой постройки увеличение энергоэффективности производится в рамках текущего и капитального ремонтов.
Плюсы высокой энергоэффективности МКД для жильцов:
-повышение уровня комфорта — за счет использования качественных строительных материалов, грамотных архитектурных решений, высокоэффективного оборудования и оптимального режима отопления;
-сокращение расходов на оплату услуг ЖКХ — чем выше энергоэффективность дома, тем меньше потери ресурсов и ниже платежи за общедомовые нужды.
Тепловая энергия — самый дорогой энергоресурс. Поэтому мероприятия по теплосбережению считаются приоритетными. Главные задачи: добиться рационального расходования тепловой энергии, минимизировать утечки, повысить срок службы систем отопления и ГВС.
Без автоматики ни о каком регулировании температуры теплоносителя по заложенной программе речи быть не может. Единственный способ экономии в таком случае – повышение энергоэффективности здания.
Примерно 25 % тепла уходит через плохо утепленные конструкции здания. Установка современных стеклопакетов, утепление подвалов, подъездов, наружных дверей, труб отопления и стен дома позволят максимально сократить потери тепла впустую.
Естественно, утепление не решит вопрос возможного «перетопа» со стороны поставщика тепла, но увеличит энергоэффективность здания и исключит необходимость оплаты за тепловую энергию, которая улетучилась по дороге от теплосчетчика до квартиры.
А кроме того, сосульки на скатных металлических фальцевых крышах образуются из-за таяния снега на основной части кровли от поступающего из дома тепла, а затем стекания и замерзания талой воды на холодных карнизах. Это явление может возникать как на крышах с холодным чердаком, так и с тёплым. Скопление льда и сосулек на кровле не только опасно своим срывом вниз. Наледь на карнизе становится своего рода плотиной для воды от тающего на крыше снега и, как следствие, причиной протечки кровли.
Давайте разберемся, откуда появляется наледь. И как можно этого избежать?
ПРИЧИНА ГЛАВНАЯ
На самом деле, причина образования наледи одна - это тёплая поверхность кровли, на которую падает снег. Соприкасаясь с поверхностью плюсовой температуры, снег тает и стекает вниз кровли. Попадая на нижние, более холодные, края крыши - карниз и желоб водосточной системы - вода замерзает. Если такое подтаивание снега происходит в течение долгого времени, внизу крыши образуется довольно большой ледяной валик, увенчанный сосульками.
ПОЧЕМУ НАГРЕВАЕТСЯ КРОВЛЯ
А вот теперь разберемся, почему кровля нагревается и подтапливает падающий на нее снег
Причина № 1:
- неправильное или недостаточное утепление верхнего перекрытия (в доме с холодным чердаком) или кровли (в доме с жилой мансардой).
При чем, говоря про правильное утепление, мы имеем ввиду не только толщину утеплителя. Важно и наличие мембран, ограничивающих поступление теплого воздуха из внутренних помещений. А также - правильное проведение труб и других элементов через кровлю.
Причина № 2:
- недостаточная вентиляция подкровельного пространства
Понятно, что перекрыть поступление теплого воздуха на все 100% невозможно. Хоть какое-то тепло все равно выходит из внутренних помещений. Качественное проветривание помогает отвести эту часть теплого воздуха от самой кровли
Причина № 3:
- погодные условия
Температурные качели, когда погода резко меняется с минуса на плюс и обратно, да еще и с обильными снегопадами - не редкость для нашего климата.
Чаще всего такие перепады бывают ранней весной, когда солнце уже не просто светит, но и способно нагреть кровлю или подтопить снег, лежащий на крыше.
Однако такое воздействие не длится долго. В противоположность к тем, что описаны в первых двух пунктах, которые "помогают" образованию наледи в течение всей зимы
Поэтому, если вы устраните первые две причины, воздействие погоды будет сведено к минимуму. По крайней мере, усиливаться оно точно не будет
КАК НАЙТИ ПРОБЛЕМЫ НА СВОЕЙ КРЫШЕ
Если у вас холодный чердак
Проверьте, действительно ли ваш чердак - холодный. Качественно ли утеплено перекрытие между верхним этажом и подкровельным пространством. Хорошо ли проветривается чердак, не застаивается ли в нем воздух. Проверьте герметичность примыканий вентканалов, дымовых труб. Не проходит ли тепло через щели? Проверьте изоляцию и на самих трубах (недостаточное их утепление грозит еще бóльшими проблемами, чем наледь на крыше).
Запомните: на нежилом чердаке должно быть жарко летом и холодно зимой
Если у вас мансардная крыша
Подумайте, достаточно ли утеплена ваша кровля? Если зимой мансардный этаж моментально остывает, а летом на ней очень жарко - скорее всего, придется подумать о дополнительном утеплении. Если же на мансарде комфортно, но кровля все равно постоянно нагревается и образуется наледь - нужно задуматься о подкровельной вентиляции. Её недостаток ведет и к более серьезным последствиям, чем обогрев кровли.
Если вы нашли хотя бы одну из этих причин у себя - не тяните!
Наледь на кровле неприятна сама по себе. Но самое главное - это индикатор. Постоянное образование наледи на крыше говорит о том, что там действительно есть ПРОБЛЕМЫ
И чем раньше вы устраните причины образования наледи, тем надежнее вы оградите себя и свой дом от еще больших проблем и дополнительных трат в будущем (таких, как полная замена утеплителя, кровли... или даже всей стропильной системы).
Я часто рассказываю о способах избежать проблем с кровлей в многоквартирных домах. В доме, где я живу, установлена уже нанотехнологичная система для борьбы с образованием наледи и сосулек. Но! Нет предела совершенству…
На днях, я побывала на заводе российского производителя компания Экотермикс. Компания Экотермикс с 2011 года занимается производством компонентов для ППУ, полиолов, полиуретановых клеев, полимочевины, а также предоставляет услуги по утеплению пенополиуретаном жилых и промышленных объектов. Компанией Экотермикс был разработан утеплитель нового поколения, позволяющий в несколько раз снизить потребление электроэнергии, расходуемой на отопление и кондиционирование воздуха в вашем доме. Получив широкое распространение в странах, уделяющих первостепенное внимание экологической безопасности материалов, технология Экотермикс завоевала и российский рынок, став доступной на всей территории страны от Владивостока до Калининграда, а также в Казахстане, Беларуси и в Украине. Продукцию компании можно по праву считать-энергоэффективными технологиями будущего. Попробуем совместно с компанией провести работы в доме, о них в следующей моей статье.
Алла Бредец.