Около половины первого в пятницу, 23 июня, с балкона довлатовского дома на улице Рубинштейна, 23, рухнул штукатурный слой. Об этом «Фонтанке» рассказали местные жители. Они подчеркнули, что только чудом никто не пострадал, кроме автомобиля, на котором осталась вмятина.
Смотрите сюжет программы «Известия» с участием руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке: https://rutube.ru/video/affad1416775105019dffdf310d1f38f/
Разъясняем
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290).
Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).
По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.
Также УО обязана: проверять правильность использования балконов жителями дома; не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения; разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170).
Уважаемые коллеги! Чтобы быть в курсе самых актуальных новостей сферы
ЖКХ, самой свежей судебной практики, а также первыми узнавать о
проводимых бесплатных семинарах, вступайте в Клуб жилищных активистов НП «ЖКХ Контроль».
И это ещё не всё. Для членов клуба доступны:
-еженедельная рассылка обзоров решений судов;
-наиболее важные законопроекты;
-статистическая информация;
-рассылка методических пособий;
-лучшие реализованные региональные проекты по совершенствованию
процесса управления МКД;
-«горячая линия» поддержки, правовые консультации.
Вступить в клуб очень просто. Для этого достаточно заполнить анкету,
размещенную на нашем сайте.