Смотрите сюжет программы «Неделя в Петербурге» от 23 февраля 2025 г., телеканал 78.ru с участие руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке: https://static.78.ru/images/uploads/media/2025/2/24/1740388871159.mp4
https://ok.ru/channel78news/topic/157668793564019
Для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Фонд проводит аукционы, чтобы определить подрядную организацию.
Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ в течение 5 лет после подписания Акта приемки. Если в течение гарантийного срока появляются претензии к результату выполненных работ, то Фонд уведомляет подрядчика о необходимости безвозмездно устранить замечания.
Подрядчик не несет ответственности, если дефекты произошли из-за:
• естественного износа;
• нарушения технических, градостроительных регламентов и других обязательных требований;
• ненадлежащего ремонта, проведенного другими лицами — например, при неправильной уборке крыши от снега;
• нарушения инструкции по эксплуатации объекта.
Подрядчик не будет отвечать за такие недостатки, если докажет свою непричастность к их появлению.
При отказе подрядчика в проведении работ, либо в случае, когда подрядчик находится в стадии банкротства/ликвидирован гарантийные работы производятся за счет собственных средств Фонда (привлекая нового подрядчика путем аукциона). То есть не за счет средств, полученных от оплаты взносов на капитальный ремонт.